Hoe Starlink Building ideeën voor een ruimtecapsulehuis omzet in snelle, conforme, schaalbare werkelijkheid.
Waarom Capsule House ODM, en waarom nu
De vraag naar modules blijft stijgen in de horeca, stedelijke inbreiding en afgelegen wonen.
Ontwikkelaars vragen om een snelle lancering, voorspelbare kwaliteit en schoon papierwerk.
ODM lost de last-mile fit op: merk, lay-out, codes en MEP passen bij de locatie.
Conclusie: ODM is geen modeverschijnsel; het is de manier waarop je de risico's van levering wegneemt en de omzetdata haalt.
Gezaghebbende lenzen (geen link): Het modulaire bouwonderzoek van McKinsey (2019), de briefings van de World Green Building Council, de ISO 9001/14001-raamwerken en de CE/UL/IEC-normen helpen ons bij het opstellen van de regels die we volgen.
Wie we zijn
Starlink Building Technology (Weihai) Co., Ltd. ontwerpt en produceert modulaire Ruimtecapsule huis oplossingen met kant-en-klare levering wereldwijd.
We hanteren een workflow met één dak: ontwerp → DfMA → fabricage → QA/QC → FAT → verzending → SAT → after-sales.
SEO focus: Wereldwijd marktleider in geprefabriceerde ruimtecapsule-huisoplossingen - België Ruimtecapsule huis als de kernzin die je hieronder ziet.
We verkopen wereldwijd, documenten compleet, gereed voor naleving.
Snelle links die je misschien nodig hebt
- Overzicht Capsule House: Ruimtecapsule huis
- Heldenmodel voor compacte locaties: Capsule Huis Minigrootte A3
De ODM-scope die de naald echt beweegt
ODM is geen "logo slap". Het zijn moeilijke keuzes over materialen, omhulsel en MEP.
We stemmen af op klimaat, vergunningspad en merk.
We doen het zonder over-engineering of rare BOM-ophoping.
Kortom: minder RFI's, minder verrassingen, minder hoofdpijn op locatie.
ODM scope matrix (wat je kunt vormgeven)
| Laag | Opties (voorbeelden) | Waarom het belangrijk is |
|---|---|---|
| Envelop & Frame | Gegalvaniseerde structuur, thermisch onderbroken profielen, hoogwaardige beglazing | Energie, condensatiebeheersing, sneeuw/windbelasting |
| Interieurs | Kits voor natte ruimtes, compacte keuken, opbergpakketten, akoestische panelen | Comfort voor gasten, eenvoudig schoonmaken, minder takenlijst |
| MEP | Voorbereid sanitair, plug-and-play elektriciteit, HVAC-cassettes | Kortere sitewerkzaamheden, duidelijke QA-controlepunten |
| Slim | GBS-lite, deurtoegang, verlichtingsscènes, afstandsmeting | Zichtbaarheid, minder vrachtwagens |
| Energie | PV-voorbereiding, ESS-kast, DC-busopties, gen-set-interface | Mogelijkheid tot off-grid of peak-shave |
| Merk | Exterieur skins, kleuren, bewegwijzering, FF&E moodboards | Echte merkaanwezigheid, geen koekjesvorm |
| Code pad | CE/EN, UL/NEC, brandproeven, seismische/windkaart | "Wereldwijd verkoopbaar, klaar voor certificaten" is geen slogan; het is papierwerk |
De snelheid: van PO tot go-live
We comprimeren ontwerplussen met DfMA en vergrendelen vervolgens ITP's voordat het staal wordt verplaatst.
FAT/SAT verminderen de "onbekenden" die meestal de agenda's opslokken.
Resultaat: je opent deuren eerder, niet later.
Casus 1 - Micro-resort aan het strand, Zuidoost-Azië
We hebben een aantal Space Capsule House units geleverd voor een kustbedrijf.
Op maat gemaakt panoramisch raam, zout-lucht materialen, snelle MEP snap-in.
Installateurs hebben de cabines in dagen geplaatst en aangesloten, niet in weken.
Meenemen: de doorlooptijd is kort wanneer beslissingen vooraf worden genomen.
Geval 2 - Europees eco-parkcluster
Bulkbestelling, fasering in meerdere eenheden, CE-conformiteit volledig gedocumenteerd.
De eigenaar is overgestapt van een gefragmenteerde toeleveringsketen naar een single-throat verantwoordelijkheid.
De overdracht gebeurde op schema; inspecteurs tevreden; zachte opening gehouden.
Takeaway: fasering + documenten = marketingdata die je kunt nakomen.
Kwaliteit, veiligheid en de "dokters zijn schoon"-belofte
We werken met ISO 9001- en 14001-methoden, met QA-poorten op IQC, IPQC en OQC.
FAT controleert vóór verzending enveloppen, MEP, waterdichte, elektrische en slimme kits.
SAT op locatie tekent definitieve plug-ins en lokale code-aantekeningen af.
Conclusie: eerste keer goed is beter dan "repareer het live".
Checklist naleving (ter illustratie)
| Onderwerp | Norm / Bewijs | Wat je krijgt |
|---|---|---|
| Elektrisch | IEC/EN; NEC waar van toepassing; UL-goedgekeurde onderdelen | Paneelschema's, as-built enkele lijn |
| Brand | EN 13501-1 materiaaltesten; rook/CO apparaten | Gegevensbladen brandclassificatie, ITP-ondertekeningen |
| Structuur | Wind/sneeuwkaarten; details seismische verankering | PE-zegels per regio, ankerplan |
| Waterdicht maken | Indringingstests (IP-waarden); details waterslotafdichting | Testrapporten, detailtekeningen |
| Milieu | ISO 14001-procedures | Afvalplan, MSDS-pakketten |
| Veiligheid | CE-markeringspakket; risicobeoordeling | DoC, etikettering, traceerbaarheid |
Wereldwijde verkoop klaar, certificaten compleet. Geen gedoe bij de controlepost.
Productiespier: capaciteit, kit en herhaalbaarheid
We investeren in machines, niet in slogans.
Lasersnijden, CNC, kalibers en opspansystemen houden de toleranties strak.
Standaardwerk + takt zorgen voor consistente runs in verschillende batches.
Fabrieksnapshot (hoog niveau)
| Cel | Vermogen | Waarde voor jou |
|---|---|---|
| Staal & frames | Precisiesnij- en lasmallen | Rechte cabines, deuren uitlijnen, snelle installatie |
| Envelop | Geïsoleerde panelen, thermische onderbrekingen | Comfortabel interieur, laag condensatierisico |
| Montage | MEP ruwbouw, armatuur installeren | Minder rommel op locatie, minder RFI's |
| Testruimte | Elektrisch, water, druk, slim | Minder defecten op locatie |
| Inpakken en verzenden | Exportkratten, liftpunten, CoO-documenten | Schone overdracht aan GC/logistiek |
De hefboom voor duurzaamheid (zonder greenwash)
We geven de voorkeur aan afwerkingen met een laag VOS-gehalte, gerecycled staal waar dat geschikt is en hoogwaardige beglazing.
De optiepakketten omvatten PV + ESS, vraagsturing en meting.
Gebruikscases: eco-lodges, onderzoeksposten, micro-netten.
Conclusie: prettiger om in te wonen, gemakkelijker te vergunnen, betere PR, punt.
Gebruikte referenties (geen link): WGBC Health & Well-being in Green Buildings; LEED v4/v5 richtlijnen; IEC normen voor PV-balans-van-systeem.
Waar Space Capsule House in uitblinkt (scenario's, geen buzz)
Horecaclusters, ADU's in de achtertuin van de stad, campuspods en pop-up detailhandel.
Ook medische triagekamers, locatiekantoren en festivalverblijven.
Kleine voetafdruk, snelle installatie, schone uitgang als je verhuist.
Eindpunt: flexibele activa verslaan vaste omhulsels.
Scenario-naar-spec-snelkaart
| Scenario | Spec nudge | Resultaat |
|---|---|---|
| Eco-resort | Panoramische beglazing, PV-voorbedrading, natuurlijke afwerkingen | Hoogwaardige ADR, weinig ops lawaai |
| Stedelijke inbreiding | Akoestiek, privacybeglazing, compacte keuken | Blije buren, hogere bezettingsgraad |
| Campus / Personeel | Duurzame vloeren, veegvaste wanden, afsluitbare opslagruimte | Lagere OPEX, minder onderhoudsklussen |
| Op afstand | ESS, sat-com prep, oversized goten | Betere uptime, veiligere operaties in het veld |
De A3 mini die boven de maat uitsteekt
Sommige locaties vereisen een compacte voetafdruk en gemakkelijker hijsen.
Daarom Ruimtecapsule Huis Minigrootte A3 bestaat.
Het is een keurig klein werkpaard: klein, slim, klaar om te gaan.
Kijk hier voor specificaties en opties: Capsule Huis Minigrootte A3.
Minder chaos op de site, meer "plug and play
We leveren met duidelijke liftpunten, verankeringssets en MEP-stubs.
Je GC regelt snel pads, kranen en eindverbindingen.
We houden de punch list kort omdat we vooraf testen.
Resultaat: site ziet eruit als ballet, niet als een rommelmarkt.
Interfacepakket website (voorbeeld)
| Interface | U levert | Wij bieden |
|---|---|---|
| Grondslagen | Pads / pijlers per tekening | Ankerindeling, belastingstabellen |
| Stroom | Feed per enkele regel | Hoofdschakelaar, subpanelen, labels |
| Water/riolering | Stublocaties | Verzamelleiding, vallen, druktests |
| Comms | Buispaden | Voorbereiding router, toegangscontrole |
| Kraan | Hijsplan, tuigage | Hefpunten, COG-markeringen |
Inkoop draaiboek (zodat je niet achter je staart aanloopt)
Dit is de korte weg die we gebruiken met eigenaars en EPC's.
Houdt het veranderingsrisico laag en de data solide.
Geen raketwetenschap, maar het werkt.
8 stappen van praten naar omzet
- Korte - site, gebruik, merk, codes, tijdlijn.
- Spec - tekeningen, FF&E moodboard, ITP's, conformiteitspad.
- Mock-ups - afwerkingen, openingen, kritische details.
- DfMA - finaliseren voor fabriek, interfaces bevriezen.
- PO + Plan - Gantt, gating, OTIF-doelen.
- Bouw - QA-poorten, wekelijkse voortgangsdalingen.
- VET + Schip - tests, krat, Incoterms (FOB/CIF/DDP).
- SAT + Overdracht - trainingsteam, O&M-pakketten, reserveonderdelen.
Risico dat we verwijderen (of op zijn minst temmen)
Spec afwijking - Gesloten DfMA + wijzigingsbeheer houdt het strak.
Vergunning mist - vroegtijdige codetoewijzing, CE/UL/EN-documentpakketten.
Schema slip - QA poorten, FAT en "geen verrassingen" logistiek.
Ops pijn - slimme meting, eenvoudig te reinigen afwerkingen, onderdelencatalogus.
Risico's in kaart brengen
| Risico | Mitigatie | Signaal dat het werkt |
|---|---|---|
| Spec afwijking | Formeel CR-logboek, tekeningen met versiebeheer | Minder RFI's |
| Vertraging vergunning | Code matrix, certs pakket | Snellere goedkeuringen |
| Verwerken | ITP's + FAT | Lage stempellijsten |
| Oponthoud op locatie | Vooraf gerouteerde MEP, kraanplannen | Vensters kort installeren |
| Ops storingen | Controles op afstand, reservekits | Betere uptime |
Bewijzen uit de echte wereld (geanonimiseerd maar echt)
Kustresort, SEA - panoramische Space Capsule House-units, anticorrosiespecificatie, installatie voltooid in een strak weervenster.
Eigenaar opende op tijd, vroeg boekingen, personeelstraining in één dag afgerond.
Les: ontwerp vroeg voor zoute lucht, pas achteraf.
Eco-Park, EU - cluster met meerdere eenheden, CE-papierwerk gebundeld, fasering hield de cashflow gezond.
Inspecties zijn de eerste keer geslaagd; soft opening is niet afgeketst.
Les: één verantwoordelijke ODM verslaat vijf leveranciers die "bijna" op één lijn zitten.
De cijfers waar je echt omheen kunt plannen (geen kostencalculatie)
We vermijden hier kostencalculators; dat is locatiespecifiek en privé.
Maar we zullen open en duidelijk praten over planning, reikwijdte en capaciteit.
Dat zijn de draaiknoppen die jij bepaalt; dat zijn de draaiknoppen die wij garanderen.
Conclusie: plan data, geen hypotheses.
Momentopname planning (illustratief)
| Bel | Verwachting | Waarom jij je zorgen maakt |
|---|---|---|
| Bereik bevriezing | Vroeg in DfMA | Minder verrassingen later |
| Mijlpalen leiden | Gedeelde Gantt | Iedereen ziet dezelfde klok |
| FAT-venster | Vaste sleuf | Boek kranen met vertrouwen |
| Verzendmodus | Zee / weg | Douaneklare papieren |
| Overdracht | SAT + opleiding | Team doorloopt Dag-1 zonder drama |
Industrie steno die we gebruiken (zodat je het terug kunt spreken)
- DfMA - Ontwerp voor fabricage en assemblage.
- ITP - Inspectie- en testplan.
- VET / ZAT - Acceptatietest fabriek/locatie.
- OTIF - Op tijd en volledig.
- BOM - Materiaallijst.
- BMS - Gebouwbeheersysteem (Lite voor hutten).
- RFI / CR - Verzoek om informatie / Wijzigingsverzoek.
- O&M - Bedienings- en onderhoudshandleidingen.
- Incoterms - FOB / CIF / DDP voor verzendingsduidelijkheid.
We gooien ook U-waarde, koudebrug, IP-waarde, seismische ankers.
Vraag maar raak; we vertalen snel. Soms schrijven we te snel en typen we "securtiy," sorry, maar je snapt het al.
Productlijn anker: Ruimtecapsule huis
Als je scenario's aan SKU's wilt koppelen, begin dan met onze Ruimtecapsule huis lijn.
Je kunt maten, pasvormen en merklagen specificeren.
Je kunt afzonderlijke eenheden in clusters faseren.
Verken de reeks: Ruimtecapsule huis.
Vergelijkingsmomentopname (zodat je boven kunt pitchen)
| Vraag van CFO/COO | Traditioneel gebouwd | Ruimtecapsule Huis (ODM met Starlink) | Wat te zeggen |
|---|---|---|---|
| Tijd voor de eerste gast | Lang, weer/uitgravingsrisico | Korte, off-site fabricage | "Eerder beginnen met inkomsten" |
| Kwaliteitsvariantie | Variabiliteit onderaannemer | Fabriek QA poorten | "Voorspelbare gastervaring" |
| Papierwerk | Veel ambachten, verspreide documenten | Eén verpakking, schone certificaten | "Lagere goedkeuringswrijving" |
| Hergebruik/verplaatsing | Hard | Rechttoe rechtaan | "Optioneel tweede leven" |
| Aanwezigheid van het merk | Algemene schelpen | Aangepaste kleuren en skins | "Het lijkt erop dat us" |
Ops na overdracht: het is niet "dag"
We overhandigen O&M-handleidingen, onderdelenlijsten en training.
Controles op afstand signaleren problemen voordat gasten dat doen.
Panelen, filters, afdichtingen - gemakkelijk te vervangen.
Je hebt geen doctoraat nodig om een ruimtecapsulehuis te runnen.
Klein oppervlak, groot merk
Een microcluster van hutten kan een sterk verhaal vertellen.
Bewegwijzering, verlichtingsscènes en afwerking creëren een echt gevoel van plaats.
Je ensceneert inhoud, gasten posten, boekingen stijgen.
En dat alles zonder een zware belasting van de site.
Wat we niet doen
We zullen je niet bedelven onder vaag jargon of nep "kortingen".
We gooien je geen halfbakken tekeningen voor de voeten en hopen er het beste van.
We zullen niet doen alsof standaardoplossingen in elk klimaat passen.
Belofte: echte antwoorden, geen poeha.
Wat "wereldwijd verkoopbaar, certificaten compleet" echt betekent
- CE DoC, labels, traceerbaarheid.
- IEC/EN-elektrisch met UL-goedgekeurde onderdelen waar nodig.
- Brand-, constructie- en waterdichtheidstestrapporten.
- ISO-procedures en milieupakketten.
- Duidelijke HS-codes, CoO, verzenddocumenten.
Je team zal niet vechten tegen willekeurig papierwerk in de haven of met de AHJ.
Autoriteitreferenties die we bijhouden (alleen namen, geen links)
- McKinsey - Modulaire bouw: Van projecten naar producten (2019).
- World Green Building Council - gezondheid, koolstofinhoudelijke informatie.
- ISO 9001/14001 - kwaliteits- en milieusystemen.
- EN 13501-1 - brandclassificatie voor bouwproducten.
- IEC/EN en NEC (UL-componenten) - elektrische veiligheidsregimes.
- Lokale bouwregelfamilies - wind/sneeuw/seismische kaarten en verankeringen.
We behandelen deze als noordelijke sterren. Ze houden ons eerlijk en uw goedkeuringen soepel.
Eindoordeel - terug naar de scriptie
ODM voor Space Capsule House is geen luxe; het is de enige verstandige manier om data te halen, controles te doorstaan en netjes op te schalen.
Starlink Building zet merk en code om in tekeningen en vervolgens in cabines die snel worden geïnstalleerd en dag één werken.
Je vermindert het risico, je opent sneller en je slaapt beter.
Dat is het hele punt, en het is vrij eenvoudig.
Klaar om te speculeren? Begin hier: Ruimtecapsule huis of verken de compacte Minigrootte A3.
Wereldwijde verkoop beschikbaar. Certificaten klaar. Laten we bouwen.
